İNŞAAT SEKTÖRÜ KARAMAN'DA NEREYE KOŞUYOR?

2018 yılı Mart ayında ise, 292 konut satıldı. Bir önceki yılın konut satış kıyası yapıldığında görülüyor ki, konut satışlarında yüzde 6, 7 oranında düşüş yaşandı.
Türkiye’de müteahhit olmanın önünde herhangi bir engel bulunmuyor. Buna bağlı olaraka da Karaman’da yükselen konut sayısı her geçen gün artış gösteriyor. Parası olup canı sıkılan, iş düzeni tutmayan, emekli olup evde oturamayan imkanları dahilinde yapı sektörüne giriyor. Kentteki bina sayısı da mantar gibi çoğalıyor. Kasap, manav herkes müteahhit oluyor. Rekabet güzelmiş gibi gözükse de, inşaatın sadece parayla yapılamayacağı da acı bir gerçek. Paranın yanında bir de sektörle ilgili bilgi birikimi olması şart. 
Bilgi birikimi olmayan şirketlerin ayakta kalması zor. Geçmişte batan birçok şirket gördük, bu bugün de olacak. O yüzden ev almak isteyen vatandaşlar mağdur olmamak için müteahhit seçimini ev seçimi üzerinde tutmak zorunda.
Tabi bir de TOKİ var… Neredeyse her yıl bir TOKİ tarafından toplu konut dikiliyor. Vatandaşa ödeme kolaylığı da sağlayan TOKİ, bu sebepten dolayı en çok tercih edilenler arasında. 
Bankaları da unutmayalım… Bankalar, neredeyse kapısını çalan herkese yüksek faiz oranlarıyla ev kredisi veriyor. Yüksek faiz oranlarıyla borçlu ev sahibi olan vatandaşlar hem ödeme sıkıntısı yaşıyor hem de borçlu vatandaşta esnafa gidip al ver yapamıyor. Bu da ekonomiye zarar veriyor. 
Seçim zamanlarında ülkede yaşanan ekonomik darlık aşikardır. Şimdi 24 Haziran seçimleri de bu darlığı tetikleyecek. Hali hazırda bir sıkışma yaşayan inşaat sektörü, seçim atmosferine girilmesiyle konut satışlarındaki düşüş biraz daha artacak. Önünü göremeyen alıcıların bir bekleyiş içine girecek. Tabi bu durumun etkisi kısa sürecek seçimden sonra piyasalar seçim öncesi kaldığı yerden devam edecektir. 
Bütün bu etkenler düşünüldüğünde “Karaman’da inşaat sektöründe bir sıkışma yaşanır mı?” sorusu da akıllarda yer etmeden duramıyor. Şöyle ki, TÜİK’in istatistik verilerine göre, 2017 yılının Mart ayında Karaman’da 313 konut satıldı. 2018 yılı Mart ayında ise, 292 konut satıldı. Bir önceki yılın konut satış kıyası yapıldığında görülüyor ki, konut satışlarında yüzde 6, 7 oranında düşüş yaşandı. Karaman’da İnşaat sektöründe üretim var fakat üretime göre talep oranı her geçen gün azalıyor. İlerleyen süreçte talebin dip yapması işten bile değil. 
İnşaat sektörünün kendi içinde sıkıntıları da yok değil. İnşaat yapımında, maliyet fiyatları inşaata başlamadan yapılan hesaba göre belli seyirde ilerlemiyor, yani inşaat devam ederken de maliyet ciddi oranlarla artış gösteriyor. 
Aktarılan her durum ince ince düşünüldüğünde Karaman’da inşaat sektörünün nereye gittiğini görmek için çok uzağa bakmaya hiç gerek yok. Peki, ne mi olacak? İnşaat sektörünün durumu oldukça ciddi ve sıkıntısı çok büyük. İflaslar yakındır. İnşaat sektöründe yaşanacak iflasların, birçok sektörü de iflasın eşiğine getireceği aşikardır.
Haber: Adem DEMİREL