*Karaman Organize Sanayi Bölgesi 2026 Yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda alınan kararla, arsa tahsis ve altyapı katılım bedelleri ile vade seçenekleri yeniden belirlendi.
Karaman Organize Sanayi Bölgesi (OSB) 2026 Yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı, 9 Temmuz 2026 tarihinde saat 10:00’da gerçekleştirilen oturumla tamamlandı. Toplantının gündem maddeleri arasında yer alan arsa tahsis prensiplerinin belirlenmesi konusu, katılımcıların oylarına sunularak karara bağlandı. 7. Olağan Genel Kurul Kararı uyarınca daha önce aylık TÜFE/Yİ-ÜFE oranında artırılması öngörülen altyapı katılım bedeline yönelik yeni bir düzenleme yapıldı.
Arsa Tahsis Ve Altyapı Bedelleri Belirlendi
Genel Kurulda alınan karara göre, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren uygulanacak olan 10,00 TL’lik arsa tahsis bedeli ile 3675,87 TL’lik altyapı katılım bedelinin toplamından oluşan 3685,87 TL/m2 fiyatı sabitlendi. Belirlenen bu m2 fiyatı, yeni bir Genel Kurul kararı alınıncaya kadar geçerliliğini koruyacak. Bu tarihten sonra yapılacak tahsislerde arsa m2 fiyatı 10,00 TL olarak uygulanmaya devam edecek ve bu tutar katılımcılardan peşin olarak tahsil edilecek.
Ödemelerde Vade Ve Taksit Seçenekleri Belirlendi
Kabul edilen önerge kapsamında, altyapı katılım bedeli olan 3675,87 TL'nin yüzde 30’u (%30) peşin olarak tahsil edilecek. Kalan tutar ise sanayi parselleri için 48 ay vade, hizmet destek parselleri için ise 30 ay vade seçeneğiyle ödenebilecek. Vadeli ödemelerde kalan bakiye, 6 aylık TÜFE/Yİ-ÜFE oranında güncellenerek hesaplanacak bedeller üzerinden tahsis edilecek.
Özel Mülkiyetteki OSB Hisselerinin Satışı
Toplantıda ayrıca özel mülkiyet sınırları içinde yer alan OSB hisselerinin devir ve satış esasları da netleştirildi. Alınan karar doğrultusunda, bu kapsamdaki hisselerin satışı güncel arsa ve altyapı katılım bedelinin toplamı üzerinden gerçekleştirilecek. Hak sahipleri, bu satış işlemlerini peşin olarak yapabileceği gibi en fazla 6 ay taksit imkânından da yararlanabilecek.
Uymayana Cezalar Yolda;
OSB çevre yönetimi önlem çizelgesi ve yaptırım tutarları belirlendi
Öte yandan Organize Sanayi Bölgesi Çevre Yönetimi Önlem Çizelgesi kapsamında uygulanacak ihlal türleri, ilgili maddeler, yaptırım türleri ve ceza tutarları resmi olarak açıklandı.
Organize Sanayi Bölgesi (OSB) yönetiminin çevre düzenini korumak, kirliliği önlemek ve sürdürübilir bir sanayi alanı oluşturmak amacıyla hazırladığı Çevre Yönetimi Önlem Çizelgesi yürürlüğe girdi. Bölge Müdürlüğü tarafından belirlenen kurallar çerçevesinde, katılımcı firmaların faaliyetleri esnasında çevreye verebilecekleri zararlar ve altyapıya yönelik usulsüz müdahaleler listelendi. Çizelgede yer alan 18 farklı ihlal başlığı için uygulanacak çevre yönetim önlemleri, cezai müeyyideler ve parasal yaptırım tutarları detaylı olarak paylaşıldı. Kurallara uymayan ve ihlali tekrarlayan firmalara yönelik kademeli ceza artış sisteminin uygulanacağı bildirildi.
Ortak Alan İşgalleri Ve Atık Yönetimi Cezaları
Açıklanan çizelgeye göre, OSB sınırları içerisindeki yol, park, yeşil alan ve teknik altyapı alanı gibi ortak kullanım alanlarının izinsiz kullanılması işgal olarak değerlendirilecek ve metrekare başına 50 TL işgal bedeli tahsil edilecek. Evsel nitelikteki katı atıklar dışındaki tehlikeli atık, hafriyat, atık yağ ve mobilya gibi malzemelerin çöp konteynerlerine atılması durumunda 12.500 TL ceza uygulanacak. Hafriyat ve inşaat atıklarının Bölge Müdürlüğü sınırları içerisine izinsiz dökülmesinin cezası ise 15.000 TL olarak belirlendi.
Toprak, Su Ve Kanalizasyon Altyapısının Korunması
Parsel içi veya ortak alanlarda toprak kirliliğine sebebiyet verilmesi ile patlayıcı, yanıcı, zehirli ve tıbbi atıkların kanalizasyon sistemine verilmesinin cezası 25.000 TL olarak ilan edildi. Kanalizasyon Bağlantı İzin Belgesi (KBİB) olmadan faaliyette bulunanlara 25.000 TL yaptırım uygulanacak ve bağlantıları kesilecek. Atıksuların yağmur suyu hattına bağlanması gibi ters bağlantı usulsüzlüklerine 20.000 TL, izinsiz kanalizasyon müdahalelerine ve ön arıtma tesisi kurmama ihlallerine ise 50.000 TL ceza verilecek. Ayrıca deşarj standartlarını sağlamak amacıyla atıksuyu temiz sularla seyreltmenin cezası 50.000 TL, deşarj limitlerinin %20'den fazla aşılmasının cezası ise kirlilik matrisine göre hesaplanacak.
Saha Düzeni, Hava Kalitesi Ve Operasyonel Kurallar
Fabrika sahası dışındaki alanların düzenini korumak amacıyla da yeni yaptırımlar devreye alındı. Organik atıkların açıkta bekletilerek koku ve sineğe yol açması, hammadde yığınlarından kaynaklı tozumanın önlenmemesi, fabrika dışına veya yol kenarına atık bırakılması ihlallerinin her biri için 15.000 TL ceza kesilecek. Yola beton dökülmesi ve gece çalışma saatlerinde desibel sınırının aşılması durumunda firmalara 10.000 TL yaptırım uygulanacak. Kimyasal sızıntı sonrası bildirim yapılmaması 15.000 TL, geri dönüşebilir atıkların çöpe atılması suretiyle sıfır atık kuralının ihlal edilmesi ise 12.500 TL ceza tutarı ile listelendi.
Tekrar Eden İhlallerde Katlanarak Artan Ceza Sistemi
Yayınlanan önlem çizelgesinde yer alan maddelerin neredeyse tamamında, ihlalin tekrarlanması durumuna yönelik ortak bir yaptırım modeli getirildi. İşgal haricindeki tüm maddelerde, kural ihlalinin tekrar tespiti halinde ceza tutarı her tekerrürde %25 oranında katlanarak firmalara yansıtılacak. İşgal tespitlerinde ise tekrar sayısı işgal birim fiyatı ve alan metraji ile çarpılarak yeni hesaplama yapılacak. Kuralların takibi Bölge Müdürlüğü ekiplerince denetlenecek.
